🏠 Ingatlan adásvételi szerződés készítése – teljes körű ügyvédi szolgáltatás
Az ingatlan adásvétel során nem csupán egy szerződés aláírásáról van szó – ez egy összetett jogi folyamat, amely jelentős anyagi és jogi következményekkel jár. Ügyvédi irodám teljes körű segítséget nyújt az adásvételi folyamat minden lépésében, hogy Ön biztonságban tudhassa érdekeit és befektetését.
🔹 Miért szükséges ügyvéd az adásvételi szerződéshez?
A magyar jogszabályok értelmében az ingatlan tulajdonjogának átruházása csak ügyvéd által ellenjegyzett adásvételi szerződéssel történhet meg, és ez szükséges ahhoz is, hogy a Földhivatal bejegyezze az új tulajdonost az ingatlan-nyilvántartásba.
🔹 Miben segít az ügyvédi iroda?
✅ 1. Előzetes jogi tanácsadás
Már az ingatlan kiválasztásának fázisában érdemes konzultálni. Felhívom figyelmét az esetleges kockázatokra:
-
kik a tényleges tulajdonosok,
-
terhelések, széljegyek, jogviták az ingatlanon,
-
osztatlan közös tulajdon, haszonélvezeti jog,
-
milyen jognyilatkozatok szükségesek (pl. elővásárlási jogról való lemondás).
✅ 2. Tulajdoni lap és egyéb dokumentumok értelmezése
Bár földhivatali dokumentumokat nem szerzek be, segítek értelmezni a tulajdoni lapot és egyéb nyilvántartási adatokat, hogy Ön megalapozott döntést hozhasson.
✅ 3. Személyre szabott szerződéskészítés
Nem használok sablonokat. Minden szerződést az adott ügyfél igényeihez igazítok, figyelembe véve:
-
az ingatlan típusát (lakás, ház, telek),
-
az eladók és vevők számát,
-
a vételár megfizetésének módját (készpénz, banki utalás, részletfizetés, ügyvédi letét),
-
birtokbaadás időpontját és feltételeit,
-
illeték- és adófizetési kötelezettségeket,
-
és az esetleges külön megállapodásokat (pl. berendezések maradnak, kiürítés, állapotgaranciák stb.).
✅ 4. Ügyvédi ellenjegyzés és felelősségvállalás
A szerződés csak akkor érvényes, ha ügyvéd ellenjegyzi. Én nemcsak ellenjegyzem a dokumentumot, hanem jogi felelősséget vállalok érte.
✅ 5. Képviselet a teljes folyamat során
Igény esetén képviselem Önt:
-
egyeztetés az ellenérdekű fél ügyvédjével,
-
szükséges nyilatkozatok, hozzájárulások beszerzésében való közreműködés,
-
adásvételi szerződés beadásához szükséges okiratok előkészítésében.
✅ 6. Letéti szolgáltatás (opcionális)
Biztonságos fizetési megoldásként ügyvédi letétben tartható a vételár, amíg az ingatlan tulajdonjogát a Földhivatal be nem jegyzi.
✅ 7. Tájékoztatás a Földhivatali bejegyzésről
Nem végzem el a földhivatali beadást, de részletes tájékoztatást adok, hogyan, mikor és mivel kell az ingatlan-nyilvántartási eljárást elindítani, és mit érdemes figyelni a bejegyzés során.
📑 Gyakori kérdések
Mennyi idő alatt készül el a szerződés?
Általában 1–3 munkanapon belül, sürgős esetben akár 24 órán belül.
Milyen dokumentumok szükségesek?
-
Ingatlan helyrajzi száma
-
Felek személyi adatai
-
Tulajdoni lap (frissítéshez segítséget nyújtok)
-
Megállapodott vételár és fizetési mód
Mi történik a szerződés aláírása után?
A szerződő felek kézhez kapják a dokumentumokat, és a vevő (vagy annak képviselője) benyújtja azt a Földhivatalhoz a szükséges mellékletekkel együtt.
🏁 Miért válasszon engem?
✔️ Személyre szabott, precíz jogi munka
✔️ Gyors ügyintézés, rugalmas időpont-egyeztetés
✔️ Megbízható, tapasztalt ingatlanjogász
✔️ Ügyfélközpontúság, türelmes magyarázat minden részletről
✔️ Korrekt munkadíj, átlátható feltételek
📞 Készen áll elindítani az adásvételt?
Vegye fel a kapcsolatot ügyvédi irodámmal az alábbi elérhetőségek egyikén, vagy kérjen időpontot egy első konzultációra!